Aannemer

Informatie over het beroep, opleidingen, competenties, arbeidsmarkt en meer...

Avatar van Team Mijnzzp

Een aannemer is een vakman of onderneming die bouwprojecten in zijn geheel aanneemt, waardoor een aannemer verantwoordelijk is voor het gehele bouwproces inclusief het eindresultaat. Een groot voordeel van het werken met een vaste aannemer is dat het voor opdrachtgevers duidelijk is met wie ze precies zaken doen. Een aannemer zorgt er voor de dat de opdracht binnen de gestelde termijn en prijs opgeleverd wordt. Daarnaast zal een aannemer ervoor zorgen dat de juiste partijen bij elkaar gebracht worden om de bouw te kunnen realiseren. Een aannemer is dus ook verantwoordelijk voor het inschakelen van alle onderaannemers, terwijl de opdrachtgever maar één aanspreekpunt heeft. Een aannemer zal grotere opdrachten over het algemeen tegen een vaste afgesproken vergoeding realiseren, zodat iedereen precies weet wat het bouwwerk gaat kosten. Omdat iedereen precies moet weten hoe er gebouwd gaat worden en met welke materialen dit gedaan zal worden maken aannemers gebruik van bouwtekeningen en bestekboeken, waarin precies omschreven staat met welke materialen er gewerkt wordt. Als het om grote bouwprojecten gaat zorgt de architect over het algemeen voor een bouwtekening en het bestekboek. In het bestekboek en op de bouwtekening staat duidelijk omschreven hoe de aannemer precies moet bouwen en welke materialen hij of zij moet gebruiken. Een aannemer zal meestal de vergunningen verzorgen die nodig zijn voor het bouwproject. Als ambtenaren van de gemeente de werkzaamheden komen controleren is het ook weer de aannemer die de bouwinspecteurs zal ontvangen en begeleiden.

Als een aannemer start op een nieuwe bouwlocatie zal de aannemer in eerste instantie de bouwplaats inrichten. Dit kan zijn het plaatsen van de bouwhekken tot aan het aansluiten van water en stroom die nodig zijn op de bouwplaats. Ook het aansturen van de onderaannemers behoort tot de verantwoordelijkheden van de aannemer. Als een bouwproject een behoorlijke omvang heeft zal een aannemer over het algemeen gebruik maken van een uitvoerder, die verantwoordelijk is voor de betreffende bouwlocatie. Een aannemer zorgt er ook voor dat alle bouwwerkzaamheden volgens het bouwbesluit uitgevoerd worden en dat alle andere relevante regelgeving nagekomen wordt. Vaak is er na de oplevering van het bouwproject nog een laatste inspectie nodig vanuit de gemeente voordat er sprake zak zijn van een definitieve oplevering. Het is dan ook van groot belang dat een aannemer volgens de regels bouwt om later problemen te voorkomen. Een aannemer heeft regelmatig te maken met bouwinspecteurs vanuit de gemeente. Net zoals de aannemer beschikt ook de gemeente over alle bouwtekeningen en het bestekboek, waardoor bouwinspecteurs precies weten waarop ze moeten letten.

Een aannemer heeft over het algemeen een calculator in dienst, die de bouw doorrekent aan de hand van de informatie die beschikbaar is, zoals tekeningen, bestek en offertes van andere bedrijven. Als alle gegevens verwerkt zijn kan de aannemer een offerte overhandigen aan de klant. Een groot voordeel voor de klant is dat de aannemer alle begeleiding en verantwoordelijkheid op zich neemt. Een aannemer heeft doorgaans ook een werkvoorbereider die alle projecten zal voorbereiden. De werkwijze van aannemers staat tegenwoordig wel onder druk. Zo was het in het verleden heel gebruikelijk dat een aannemer alle disciplines zelf in huis had, zoals tegelzetters, stukadoors, metselaars en diverse timmerlieden. Tegenwoordig komt het steeds vaker voor dat aannemers met zelfstandigen werken. Een aannemer blijft wel de zelfde rol spelen voor de klant, maar dan met flexibel personeel. De meeste aannemers hebben tegenwoordig een netwerk van zelfstandigen die ze in kunnen schakelen als daar behoefte aan is.

Een aannemer is over het algemeen een stuk duurder dan als iemand zelf een zelfstandige timmerman inhuurt. Echter biedt een aannemer doorgaans betere garanties en neemt een aannemer de begeleiding totaal over, zodat de klant hier geen omkijken naar heeft. Een aannemer weet welke vakkrachten ingeschakeld moeten worden voor een bepaalde klus en staat garant voor de werkzaamheden van de diverse vaklieden. Ook heeft een aannemer vaak de beschikking over een uitgebreide werkplaats waar de kozijnen, trappen of andere zaken gemaakt kunnen worden voor bouwprojecten. Het belangrijkste bij het kiezen van een aannemer is dat de aannemer aangesloten is bij een branchevereniging, voor het geval er problemen mochten ontstaan, zoals een aannemer die failliet gaat. Met de juiste branchevereniging zullen de werkzaamheden door een andere aannemer afgemaakt worden als de aannemer failliet gaat, en bij een meningsverschil over de kwaliteit kan het geschil voorgelegd worden aan een onafhankelijke commissie die een bindend advies kan geven aan beide partijen.

Film over een aannemer:

Opleidingen tot aannemer

Er zijn verschillende mogelijkheden om aannemer te worden. De opleiding kan rechtstreeks gedaan worden met de juiste diploma's, of het kan een vervolg opleiding zijn als iemand al werkzaam is in de bouw, bijvoorbeeld als timmerman, assistent uitvoer of uitvoerder. De opleiding tot aannemer is wel een van de zwaarste opleidingen binnen de bouw, omdat er veel kennis opgedaan moet worden. Tijdens de opleiding tot aannemer is zeker niet alleen aandacht voor bouwen. Andere zaken zoals tekening kunnen lezen en maken, berekeningen maken, organiseren en materiaalkennis zijn allemaal onderdelen die tijdens de opleiding aan het licht komen. De opleiding bouwkunde is ook direct te volgen door middel van een HBO opleiding. Na de opleiding kan het nodig zijn om nog vervolg examens te doen, voordat iemand zich aannemer mag noemen. Ook de boekhouding is belangrijk als zelfstandig werkende aannemer. Zie ook de handige boeken: tabellen bouw- en waterbouwkundigen, aansprakelijkheid in de bouw, de honorering van de adviseur, bestekken in de grond- water- en wegenbouw, rechten en wetten in de bouw en bouwfysica.

Bedrijven waar een aannemer werkzaam kan zijn

Een aannemer is niet werkzaam voor bedrijven, omdat een aannemer gezien moeten worden als ondernemer. Aannemers komen niet alleen binnen de bouwsector voor, omdat aannemers ook werkzaam kunnen zijn binnen de grond-, weg- en waterbouw. In alle gevallen moet een aannemer wel als ondernemer gezien worden.

Competenties aannemer

De belangrijkste competentie van een aannemer is de allround vakkennis van de bouwsector. Het worden van een goede aannemer is alleen mogelijk door het volgen van de juiste opleidingen en het opdoen van veel praktijkervaring. Daarnaast moet een aannemer over uitstekende managementvaardigheden beschikken. Omdat een aannemer met veel verschillende partijen en opdrachtgevers te maken zal hebben moet een aannemer ook over goede communicatieve vaardigheden beschikken. Ook het kunnen onderhandelen is als aannemer een belangrijke competentie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het onderhandelen met onderaannemers en aan het onderhandelen met architecten en vergunningverleners over bouwkundige zaken. Als aannemer is ook het kunnen netwerken erg belangrijk om opdrachten binnen te kunnen halen. Denk bijvoorbeeld aan netwerkborrels, waarbij ook projectontwikkelaars aanwezig zijn. Algemeen belangrijke woorden zijn betrouwbaarheid, verantwoordelijkheidsgevoel, passie, presteren, organiseren, plannen en flexibiliteit.

Arbeidsmarktperspectief en doorgroeimogelijkheden als aannemer

Als aannemer is er redelijk veel werk te vinden. Wel is het zo dat de laatste jaren de markt behoorlijk onder druk staat. Ook de komst van de vele zelfstandig ondernemers in de bouw pakt een wezenlijk stuk af van de opdrachten. Er is een verschil tussen kleine aannemers en de grote aannemers, die daar minder last van hebben. Als aannemer zijn er eigenlijk geen doorgroeimogelijkheden, omdat aannemer zijn eigenlijk het hoogste haalbare is binnen de bouwwereld. Wel kan een aannemer met zijn papieren alle kanten op.

Arbeidsvoorwaarden en salaris aannemer

Een aannemer is een zelfstandig ondernemer die voor eigen risico werkt. Worden opdrachten goed aangenomen, dan kunnen de verdiensten als aannemer groot zijn. Wat het salaris is van een aannemer is daarom ook niet te bepalen. De grootte van het aannemersbedrijf en het aantal opdrachten per jaar zijn erg bepalend voor het salaris van een aannemer.

Mijnzzp.nl