Aannemer
Informatie over het beroep, opleidingen, competenties, arbeidsmarkt en meer...
+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Wat doet een aannemer?
Een aannemer is een bouwkundige die bouwprojecten in hun geheel aanneemt en verantwoordelijk is voor het volledige bouwproces en het eindresultaat. Voor opdrachtgevers betekent dit dat er één vast aanspreekpunt is voor de uitvoering van het project. De aannemer zorgt ervoor dat werkzaamheden binnen de afgesproken termijn en het budget worden uitgevoerd.
Daarnaast brengt de aannemer de juiste partijen samen om het project te realiseren. Hierbij hoort het inschakelen en aansturen van onderaannemers, zodat de opdrachtgever niet met meerdere partijen afzonderlijk hoeft te schakelen. De aannemer bewaakt de voortgang en zorgt voor een efficiënte samenwerking tussen alle betrokken partijen.
Hoe werkt een aannemer?
Bij grotere bouwprojecten wordt meestal gewerkt met een vaste aanneemsom, zodat vooraf duidelijk is wat de kosten zijn. Aannemers werken op basis van bouwtekeningen en bestekboeken, waarin materialen, eisen en werkwijzen zijn vastgelegd.
Bij omvangrijke projecten worden deze documenten vaak opgesteld door een architect. De aannemer verzorgt daarnaast doorgaans de benodigde vergunningen en begeleidt inspecties op de bouwplaats. Daarmee is de aannemer niet alleen uitvoerend, maar ook verantwoordelijk voor de coördinatie en organisatie van het totale bouwproces.
Werkzaamheden van een aannemer
Een aannemer kan ook worden gezien als een projectleider. Bij de start van een bouwproject wordt eerst de bouwplaats ingericht, bijvoorbeeld door het plaatsen van bouwhekken en het regelen van voorzieningen zoals water en stroom.
Ook het aansturen van onderaannemers behoort tot de kerntaken. Bij grotere projecten wordt vaak een uitvoerder ingezet die het dagelijkse werk op de bouwplaats coördineert. De aannemer ziet erop toe dat alle werkzaamheden volgens regelgeving en het bouwbesluit worden uitgevoerd. Na afronding volgt een laatste controle voordat de definitieve oplevering plaatsvindt.
Een aannemer heeft regelmatig contact met bouwinspecteurs vanuit de gemeente. Zij controleren op basis van dezelfde bouwtekeningen en het bestekboek. Bij grotere projecten wordt daarnaast steeds vaker samengewerkt met een BIM-modelleur.
Met welk personeel heeft een aannemer te maken
Een aannemer werkt samen met verschillende specialisten binnen het bouwproces. Zo is er meestal een calculator die de bouwkosten berekent op basis van beschikbare gegevens, zoals tekeningen, bestek en offertes. Constructieberekeningen worden doorgaans uitgevoerd door een constructeur, waarna de aannemer een passende offerte kan opstellen.
Daarnaast is er vaak een werkvoorbereider betrokken die zorgt voor de planning en voorbereiding van het project. Waar aannemers vroeger veel disciplines zelf in huis hadden, zoals tegelzetters, stukadoors, metselaars en timmerlieden, wordt tegenwoordig vaker gewerkt met gespecialiseerde bouwpartners. De aannemer blijft verantwoordelijk voor de coördinatie van alle werkzaamheden. Sommige aannemers hebben zich gespecialiseerd in bijvoorbeeld cascobouw.
Aannemer inschakelen
Een aannemer verzorgt het complete bouwproces en is verantwoordelijk voor het inschakelen en aansturen van onderaannemers. Daarbij selecteert de aannemer betrouwbare bouwpartners en zorgt hij voor een goede afstemming tussen alle betrokken partijen. Veel aannemers zijn aangesloten bij garantieregelingen om extra zekerheid te bieden.
Bij meningsverschillen over de uitvoering kan een conflict worden voorgelegd aan een onafhankelijke commissie. Het kiezen van een aannemer die is aangesloten bij een brancheorganisatie kan bijdragen aan duidelijke afspraken en een zorgvuldige afhandeling bij eventuele problemen.
Film: Hoe werkt een aannemer:
Opleiding tot aannemer
Er zijn verschillende mogelijkheden om aannemer te worden. De opleiding kan rechtstreeks gedaan worden met de juiste diploma's, of het kan een vervolgopleiding zijn als iemand al werkzaam is in de bouw, bijvoorbeeld als timmerman, assistent-uitvoerder of uitvoerder.
De opleiding tot aannemer is wel een van de zwaarste opleidingen binnen de bouw, omdat er veel kennis opgedaan moet worden. Tijdens de opleiding tot aannemer is er zeker niet alleen aandacht voor bouwen. Andere zaken zoals tekeningen kunnen lezen en maken, berekeningen maken, organiseren en materiaalkennis zijn allemaal onderdelen die tijdens de opleiding aan het licht komen.
De opleiding bouwkunde is ook direct te volgen door middel van een hbo-opleiding. Na de opleiding kan het nodig zijn om nog vervolgexamens te doen, voordat iemand zich aannemer mag noemen.
Bedrijven waar een aannemer werkzaam kan zijn
Een aannemer is niet werkzaam voor bedrijven, omdat een aannemer gezien moet worden als ondernemer. Aannemers komen niet alleen binnen de bouwsector voor, omdat aannemers ook werkzaam kunnen zijn binnen de grond-, weg- en waterbouw. In alle gevallen moet een aannemer wel als ondernemer gezien worden.
Competenties van een aannemer
De belangrijkste competentie van een aannemer is de allround vakkennis van de bouwsector. Het worden van een goede aannemer is alleen mogelijk door het volgen van de juiste opleidingen en het opdoen van veel praktijkervaring.
Daarnaast moet een aannemer over uitstekende managementvaardigheden beschikken. Omdat een aannemer met veel verschillende partijen en opdrachtgevers te maken zal hebben, moet een aannemer ook over goede communicatieve vaardigheden beschikken.
Ook het kunnen onderhandelen is als aannemer een belangrijke competentie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het onderhandelen met onderaannemers en aan het onderhandelen met architecten en vergunningverleners over bouwkundige zaken.
Als aannemer is ook het kunnen netwerken erg belangrijk om opdrachten binnen te kunnen halen. Denk bijvoorbeeld aan netwerkborrels, waarbij ook projectontwikkelaars aanwezig zijn. Algemeen belangrijke woorden zijn betrouwbaarheid, verantwoordelijkheidsgevoel, passie, presteren, organiseren, plannen en flexibiliteit.
Loopbaanperspectief aannemer
Arbeidsmarktperspectief
Als aannemer is er redelijk veel werk te vinden. Wel is het zo dat de laatste jaren de markt behoorlijk onder druk staat. Ook de komst van de vele zelfstandig ondernemers in de bouw pakt een wezenlijk stuk af van de opdrachten. Er is een verschil tussen kleine aannemers en de grote aannemers, die daar minder last van hebben.
Doorgroeikansen
Als aannemer zijn er eigenlijk geen doorgroeimogelijkheden, omdat aannemer zijn eigenlijk het hoogste haalbare is binnen de bouwwereld. Wel kan een aannemer met zijn papieren alle kanten op.
Salaris en tarief van een aannemer
Salaris
Een aannemer is een ondernemer die voor eigen risico werkt. Worden opdrachten goed aangenomen, dan kunnen de verdiensten als aannemer groot zijn. Wat het salaris is van een aannemer is daarom ook niet te bepalen. De grootte van het aannemersbedrijf en het aantal opdrachten per jaar zijn erg bepalend voor het salaris van een aannemer.
Tarief
Een aannemer is een ondernemer die voor eigen risico werkt. Het tarief dat een aannemer hanteert, is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de aard en omvang van het bouwproject, de kosten van materialen en personeel en de gewenste winstmarge.
Daarnaast spelen de grootte van het aannemersbedrijf en het aantal opdrachten per jaar een belangrijke rol bij het bepalen van het tarief. Het uurtarief van een aannemer ligt gemiddeld tussen de € 50 en € 80 per uur, exclusief btw.
Eigen bedrijf starten als Aannemer
Als startende zzp'er is het, na de inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), ook belangrijk om na te denken over de juiste verzekeringen. Afhankelijk van het type bedrijf en werkzaamheden kunnen verschillende belangrijke verzekeringen relevant zijn als Aannemer, waaronder:
Boekhoudprogramma vergelijken Aannemer
Gebruik een online boekhoudprogramma voor uw adminstratie. Mijnzzp.nl helpt u als Aannemer bij het maken van een keuze uit de verschillende programma's.
Klik hier om boekhoudsoftware te vergelijken voor een Aannemer.
Mijnzzp.nl