Asesor hipotecario (Hypotheekadviseur)
Información sobre esta habilidad...
Un asesor hipotecario es un asesor financiero que brinda a las personas asesoramiento financiero sobre el crédito hipotecario. En otras palabras, un asesor hipotecario ayuda a las personas a encontrar una hipoteca adecuada, por ejemplo, para una casa. Un asesor hipotecario trabaja dentro del sector financiero, como para un banco. Además, un asesor hipotecario puede trabajar como intermediario. Además de una hipoteca, un asesor hipotecario generalmente también puede dar consejos sobre otros asuntos, como un posible seguro. Debido a que las hipotecas están hechas a medida, es muy importante que el asesor hipotecario discuta su situación junto con el cliente. Pensemos, por ejemplo, en la situación económica, en los posibles deseos futuros y en la situación familiar. Para poder acudir a un buen asesoramiento hipotecario como asesor hipotecario, es muy importante que se revisen todos los datos. El asesor hipotecario primero escuchará los deseos del cliente con nuevos clientes y verá si son factibles. Por ejemplo, el asesor hipotecario puede primero dar al cliente una explicación detallada de las diversas opciones y hacer una estimación realista de si el préstamo hipotecario es factible para el cliente. Si el asesor hipotecario y el cliente han llegado a una hipoteca adecuada juntos, es tarea del asesor hipotecario solicitar la hipoteca para la aprobación del prestamista. La profesión de asesor hipotecario puede considerarse como una profesión especializada, porque los productos financieros como las hipotecas pueden ser muy complejos. Por lo tanto, un buen asesor hipotecario debe tener mucho conocimiento de varios productos financieros, porque las hipotecas están hechas a medida. En otras palabras, cada situación con la que un asesor hipotecario tenga que lidiar será diferente. Como se describió anteriormente, un asesor hipotecario no tiene que trabajar para los bancos, porque muchos asesores hipotecarios también pueden considerarse intermediarios.
Por lo tanto, un asesor hipotecario es un asesor financiero que es responsable de encontrar y armar hipotecas adecuadas para los clientes. La mayoría de las personas tarde o temprano tienen que tratar con un asesor hipotecario si quieren solicitar un préstamo hipotecario. Un asesor hipotecario puede ayudar con esto. Encontrar y armar una hipoteca adecuada no es fácil en la mayoría de los casos, porque un asesor hipotecario tiene que tener en cuenta muchas cosas diferentes. Considere, por ejemplo, la expansión familiar futura, la fecha de jubilación, los ingresos y la equidad. Todos estos diferentes ejemplos tienen una influencia directa en la posible forma de hipoteca. Si un asesor hipotecario tiene que tratar con empresarios, encontrar y armar una hipoteca adecuada es en muchos casos aún más difícil. En ese caso, el solicitante de la hipoteca también tendrá que ser capaz de presentar cifras anuales del contador o contador. Si se ha encontrado una hipoteca adecuada, el asesor hipotecario presentará la solicitud, después de lo cual un analista de crédito evaluará si su hipoteca puede seguir adelante. La AFM ha elaborado una guía para la profesión de asesor hipotecario. La AFM espera que el asesor hipotecario aplique la directriz en su práctica de asesoramiento de pensiones.
SOLICITAR UNA HIPOTECA
La mayoría de las personas usan un asesor hipotecario porque las hipotecas son complejas. Debido a que las hipotecas pueden ser complejas, muchas personas eligen un asesor hipotecario independiente. Un intermediario independiente tiene una gran red, dentro de la cual se pueden ofrecer productos financieros de múltiples proveedores. De esta manera, es posible que un asesor hipotecario encuentre la mejor hipoteca para el solicitante. Debido a que contratar una hipoteca también da obligaciones, un asesor hipotecario en la mayoría de los casos también será responsable de contratar un seguro asociado. Piense en particular en contratar un seguro de vida a término obligatorio y un seguro de hogar. Este es el caso porque el prestamista quiere que los pagos de la hipoteca se paguen en caso de una muerte. El seguro de hogar es obligatorio en la mayoría de los casos, porque la hipoteca está directamente relacionada con la garantía. El seguro de hogar hace posible que una casa sea reconstruida después de un daño, como daños por incendio.
POR QUÉ TENER UNA CASA VALORADA?
Cualquier persona que solicite una hipoteca para bienes inmuebles, como casas o locales comerciales, en la mayoría de los casos también tendrá que lidiar con la obligación de valorar la propiedad. El prestamista hipotecario hace esto para determinar el valor de la garantía de la propiedad. Esto es necesario porque el prestamista hipotecario quiere saber si el valor de la garantía cubre la hipoteca. Además, para los seguros de hogar es necesario conocer el valor de los bienes inmuebles. Este es el caso porque una aseguradora necesita conocer el valor de reconstrucción de los bienes raíces. El valor de reconstrucción tiene una influencia directa en la prima y en las condiciones adicionales de la póliza. El uso de bienes raíces también puede jugar un papel importante en el valor de los bienes raíces. Pensemos, por ejemplo, en un corredor de empeño, que alquila habitaciones. En ese caso, un tasador también puede ser responsable de verificar cualquier permiso de retiro del municipio. Sin los permisos adecuados, un prestamista hipotecario no otorgará una hipoteca sobre la propiedad. Por lo tanto, no es el caso que los tasadores solo valoren los bienes inmuebles para determinar el valor de los bienes inmuebles. Lea también nuestro artículo: cuáles son las opciones hipotecarias como autónomo.
ASESOR HIPOTECARIO CERTIFICADO
Hoy en día, un asesor financiero reconocido también debe tener varios cursos de capacitación adicionales. Estos programas de grado también se centran en excelentes habilidades de comunicación, porque el asesoramiento es muy importante. Un asesor financiero con licencia debe ser capaz de explicar algo más que las tasas de interés actuales. Como asesor hipotecario, usted ayuda a las personas a través de todo el proceso. Como asesor financiero, generalmente tiene que lidiar con varios archivos en curso que debe supervisar financieramente. Los asesores financieros deben cumplir con las reglas oficiales de crédito hipotecario Wft. Con el curso de crédito hipotecario Wft, usted está legalmente autorizado para asesorar en crédito hipotecario. Un asesor financiero debe tener esta capacitación. Un asesor financiero también puede ayudar a las personas con su hipoteca actual.
QUÉ HACE UN ASESOR HIPOTECARIO:
- Asesoramiento a clientes.
- Contratación de un seguro obligatorio.
- Presentación de solicitudes de hipoteca en nombre de los clientes.
- Hacer un inventario de los clientes de acuerdo con la Ley de Supervisión Financiera.
- Obtención y suministro de información.
- Tener la oferta firmada (la hipoteca).
- Compilación de documentos.
- Determinación del importe máximo de la hipoteca.
- Comparación de diferentes proveedores de crédito hipotecario.
QUÉ HACE UN ASESOR HIPOTECARIO:
FORMACIÓN PARA CONVERTIRSE EN ASESOR HIPOTECARIO
Para poder trabajar como asesor hipotecario, es importante seguir la capacitación adecuada, porque estará trabajando en servicios financieros y hoy en día hay altas demandas de empleadores y gobiernos. El programa más elegido para poder trabajar como asesor hipotecario es la Licenciatura en Gestión de Servicios Financieros (FSM). La Licenciatura en Administración de Servicios Financieros (FSM) es un programa amplio que lo prepara para una carrera en servicios financieros y, por lo general, tardará cuatro años en completarse. Durante la formación aprenderá, entre otras cosas, a analizar los riesgos con respecto a las solicitudes de hipotecas y a proporcionar soluciones a medida para los clientes en el campo de las hipotecas. Como asesor hipotecario, es importante ser reconocido por la fundación asesor hipotecario reconocido (SEH), siguiendo el curso de asesoramiento integral. La capacitación adicional de asesoramiento integral de tres días ahora es obligatoria. También hay una marca de calidad para un asesor financiero reconocido. La marca de calidad de asesor financiero certificado es importante para mantenerse al día con las últimas reglas. La AFM ha elaborado una guía para la profesión de asesor hipotecario. La AFM espera que el asesor hipotecario aplique la directriz en su práctica de asesoramiento de pensiones. Además, también hay muchos institutos de formación externos donde puedes seguir un curso. La contabilidad también es importante como empresario.
EMPRESAS DONDE SE PUEDE CONTRATAR A UN ASESOR HIPOTECARIO
En general, un asesor hipotecario trabajará para un proveedor de servicios financieros, como un banco o una oficina hipotecaria independiente. En muchos casos, un asesor hipotecario también puede ser considerado como un asesor de seguros, administrador de cuentas y como un agente de seguros. Esto puede diferir según la organización, porque informar sobre hipotecas es algo diferente a asesorar sobre seguros. Como asesor hipotecario, también puede trabajar como empresario dentro de su propia oficina hipotecaria. Otro nombre para asesor hipotecario puede ser intermediario.
COMPETENCIAS ASESOR HIPOTECARIO
La competencia más importante de un asesor hipotecario es el conocimiento profesional de los productos y servicios financieros en general. Como asesor hipotecario, usted tiene que lidiar con un deber de cuidado y es supervisado por varias autoridades de supervisión. En otras palabras, un asesor hipotecario debe tener una actitud de trabajo profesional. Como asesor hipotecario, también deberá tener buenas habilidades de comunicación, ya que generalmente trata con clientes y varias partes externas a lo largo del día. También comercialmente, tendrás que ser altamente cualificado para poder alcanzar los objetivos de la empresa. Debido a que el campo como asesor hipotecario nunca se detiene, es importante seguir aprendiendo, para que esté al tanto de las últimas reglas y leyes en el campo de las hipotecas. En general, las palabras importantes son escuchar, perspicacia, consulta, rendimiento, resistencia al estrés, talento organizacional, colaboración, verificación y personalización.
PERSPECTIVA DEL MERCADO LABORAL Y OPORTUNIDADES DE CARRERA COMO ASESOR HIPOTECARIO
Conseguir un trabajo como asesor hipotecario con la educación adecuada no tiene por qué ser un problema, porque los servicios financieros dentro de los Países Bajos son grandes y hay muchas empresas activas en esta área. Sin embargo, es importante mantenerse informado de las últimas reglas y leyes, porque el mercado no se detiene. Las oportunidades de carrera como asesor hipotecario dependen en gran medida del tipo de empleador, pero en general hay muchas oportunidades de carrera dentro del sector de servicios financieros. Con la Licenciatura en Gestión de Servicios Financieros (FSM) puede ir en múltiples direcciones dentro del sector de servicios financieros y ciertamente no tiene que seguir siendo un asesor hipotecario. Es concebible que un asesor hipotecario pueda eventualmente convertirse en un gerente de departamento o gerente de unidad.
CONDICIONES DE EMPLEO Y SALARIO ASESOR HIPOTECARIO
No hay condiciones de empleo específicas que indicar porque puedes trabajar en diferentes tipos de empresas. Como asesor hipotecario, generalmente tiene buenas condiciones de empleo secundario, como un descuento adicional en su propio interés hipotecario. Un asesor hipotecario empleado generalmente ganará un salario entre 2500 y 4000 euros brutos por mes, dependiendo de la edad, la educación y las responsabilidades. El salario puede variar enormemente según el tipo de empleador y no se puede indicar muy claramente.
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