Opzichter (bouw)
Informatie over het beroep, opleidingen, competenties, arbeidsmarkt en meer...
+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Wat doet een opzichter (bouw)?
.png "Alles over het beroep opzichter (bouw)")
Een opzichter bouw is namens de opdrachtgever verantwoordelijk voor het toezicht op bouwactiviteiten en de geleverde kwaliteit. Een opzichter kan werkzaam zijn voor bijvoorbeeld een aannemersbedrijf, woningstichting of een andere organisatie waarbij controle op bouwprojecten belangrijk is. De belangrijkste taak is het controleren of werkzaamheden worden uitgevoerd volgens afspraken, kwaliteitseisen en vastgestelde voorwaarden.
Daarbij houdt de opzichter toezicht op verschillende bouwdisciplines en controleert hij of zij de voortgang op locatie. Het werk bestaat uit het beoordelen van uitvoering en het vastleggen van bevindingen. Een opzichter bouw werkt vaak met meerdere betrokken partijen tegelijk.
Naast toezicht op de uitvoering houdt een opzichter zich bezig met bouwadministratie, het controleren van werktekeningen en het beoordelen van meer- en minderwerk. Ook het begeleiden van opleveringen kan tot de werkzaamheden behoren.
Het beroep lijkt op dat van een uitvoerder, met als belangrijk verschil dat de opzichter werkt vanuit de opdrachtgever. Daardoor heeft een opzichter vaak te maken met verschillende aannemers, onderhoudsbedrijven en installateurs. Andere benamingen voor dit beroep zijn bouwopzichter en bouwkundig opzichter.
Toezicht op kwaliteit en afspraken
Een opzichter kan worden gezien als toezichthouder en inspecteur die verantwoordelijk is voor het bewaken van de kwaliteit. Opzichters worden vaak ingezet bij grotere onderhouds- en bouwopdrachten, bijvoorbeeld wanneer een woningstichting werkzaamheden uitbesteedt aan een onderhoudsbedrijf.
De opzichter ziet erop toe dat alle werkzaamheden worden uitgevoerd zoals is afgesproken. Dit kan gaan om schilderwerk, renovatie of andere onderhoudswerkzaamheden. Zo kan een opzichter bijvoorbeeld controleren of kozijnen volgens afspraak meerdere keren worden behandeld en volledig worden afgewerkt. Pas wanneer de werkzaamheden voldoen aan de gestelde eisen kan een schildersbedrijf de factuur indienen.
Daarnaast is een opzichter vaak verantwoordelijk voor het bijhouden van de projectadministratie. In de praktijk heeft een opzichter te maken met verschillende vaklieden en bedrijven, zoals stukadoors, keukenmonteurs, timmerlieden en tegelzetters.
De rol van de opzichter in het bouwproces
Een opzichter is belangrijk bij grote projecten, omdat toezicht nodig is om kwaliteit en afspraken te bewaken. In veel gevallen werkt een opzichter samen met een uitvoerder. Het verschil is dat de uitvoerder werkt voor een aannemer, terwijl de opzichter namens de opdrachtgever toezicht houdt. Zij overleggen regelmatig over planning, uitvoering en voortgang.
Een opzichter beschikt doorgaans over brede kennis van de bouwsector. Ook kan een opzichter betrokken zijn bij het opvragen van offertes en het voeren van onderhandelingen. Daarmee heeft het werk raakvlakken met dat van een bouwkostendeskundige of vastgoedbeheerder.
Werkzaamheden opzichter
- Bijhouden van de bouwadministratie.
- Goedkeuren van meer- en minderwerk.
- Inspecteren van werkzaamheden op locatie.
- Opvragen van offertes.
- Overleggen met onderaannemers.
- Overleggen met directie en opdrachtgever.
- Afstemmen met uitvoerders.
- Voeren van onderhandelingen over werkzaamheden.
- Verzorgen van de eindoplevering.
Film: Opzichter woningcorporatie
Opleiding tot opzichter (bouw)
Er bestaan verschillende geschikte opleidingen voor het beroep opzichter. Over het algemeen is het zo dat een opzichter minimaal over een passende hbo-opleiding moet beschikken. Denk bijvoorbeeld aan de hbo-opleiding bouwkunde of aan de hbo-opleiding civiele techniek.
Welke opleiding het beste zal passen, is afhankelijk van de soort werkzaamheden waarmee de opzichter te maken heeft. Het is denkbaar dat een opzichter ook werkzaam is geweest als uitvoerder. De meeste opzichters zijn ervaren vaklieden, die beschikken over veel praktijkervaring.
Bedrijven waar een opzichter (bouw) werkzaam kan zijn
Over het algemeen is het zo dat een opzichter werkzaam is voor bedrijven, overheden en stichtingen die te maken hebben met veel onderhoud. Denk hierbij aan vastgoedbeleggers, gemeentes, provincies, monumentenzorg en aan woningstichtingen. Daarnaast kan een opzichter werkzaam zijn buiten de bouwsector, zoals binnen de infrasector. Het is denkbaar dat een opzichter werkzaam is als ondernemer.
In dat geval kan een opzichter ook gezien worden als bouwkundig adviseur. Het beroep opzichter komt in de praktijk op verschillende manieren voor binnen verschillende branches.
Competenties van een opzichter (bouw)
De belangrijkste competentie van een opzichter is de vakinhoudelijke kennis van de bouwbranche. Zonder vakinhoudelijke kennis is het als opzichter niet mogelijk om op een goede manier te kunnen waken over de geleverde kwaliteit. Daarnaast kan overwicht aangemerkt worden als belangrijke competentie, omdat het kan voorkomen dat een opzichter bepaalde werkzaamheden moet afkeuren.
Omdat een opzichter veel te maken heeft met verschillende bedrijven en leidinggevenden, kan communicatie aangemerkt worden als belangrijke competentie. Ook algemene managementvaardigheden zijn aan te merken als belangrijke competentie. Algemeen belangrijke woorden zijn controleren, motiveren, doorzettingsvermogen, onderhandelen, overleggen, plannen, organiseren en netwerken.
Loopbaanperspectief opzichter (bouw)
Arbeidsmarktperspectief
Het arbeidsmarktperspectief als opzichter is over het algemeen redelijk goed te noemen. Wel is het zo dat werkervaring in de meeste gevallen belangrijk is om in aanmerking te kunnen komen voor de functie opzichter. Het beroep opzichter betreft een verantwoordelijke functie, die niet zomaar door iedereen uitgevoerd kan worden. Met andere woorden: een opzichter moet in de meeste gevallen beschikken over voldoende praktijkervaring.
Doorgroeikansen
De doorgroeimogelijkheden als opzichter kunnen gezien worden in de functies projectleider of vastgoedmanager.
Salaris en tarief van een opzichter (bouw)
Salaris
Een opzichter in loondienst verdient, afhankelijk van de verantwoordelijkheid, ervaring en leeftijd, tussen de € 3.500 en € 4.500 bruto per maand. Er zijn ook opzichters die starten als zelfstandig ondernemer en zich verhuren per project. De inkomsten hiervoor zijn niet te geven, omdat het erg specifiek is en sterk afhangt van de binnen te halen opdrachten. Een opzichter kan werkzaam zijn onder de cao Bouw & Infra of de cao Woondiensten.
Tarief
Zelfstandig werkende opzichters worden in de praktijk vaak per uur of per project ingehuurd, waarbij het tarief afhankelijk is van de verantwoordelijkheden, de looptijd van het project en de benodigde inzet. Het uurtarief van een zelfstandig werkende opzichter ligt gemiddeld tussen de € 60 en € 80 per uur, exclusief btw.
Eigen bedrijf starten als Opzichter (bouw)
Als startende zzp'er is het, na de inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), ook belangrijk om na te denken over de juiste verzekeringen. Afhankelijk van het type bedrijf en werkzaamheden kunnen verschillende belangrijke verzekeringen relevant zijn als Opzichter (bouw), waaronder:
- Arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV)
- Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB)
- Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV)
Boekhoudprogramma vergelijken Opzichter (bouw)
Gebruik een online boekhoudprogramma voor uw adminstratie. Mijnzzp.nl helpt u als Opzichter (bouw) bij het maken van een keuze uit de verschillende programma's.
Klik hier om boekhoudsoftware te vergelijken voor een Opzichter (bouw).
Mijnzzp.nl