Vastgoedmedewerker
Informatie over het beroep, opleidingen, competenties, arbeidsmarkt en meer...
+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Wat doet een vastgoedmedewerker?
Een vastgoedmedewerker werkt op de vastgoedafdeling van een organisatie en voert uiteenlopende werkzaamheden uit die met vastgoed te maken hebben. De functie komt voor bij woningstichtingen, vastgoedbeheerders, makelaarskantoren, aannemers, retailers en financiële instellingen. De inhoud van het werk verschilt per organisatie, omdat niet iedere werkgever dezelfde diensten aanbiedt.
Vaak houdt een vastgoedmedewerker zich bezig met onderhoudsplanningen, administratieve taken, huurmutaties en het afhandelen van klachten. Ook het organiseren van vergaderingen en het onderhouden van contact met huurders kan tot het takenpakket behoren. In veel gevallen gaat het om een allround-functie op minimaal mbo-niveau, waarbij brede inzetbaarheid wordt verwacht.
Bij financiële instellingen is meestal sprake van een gespecialiseerde vastgoedafdeling. In dat geval ondersteunt een vastgoedmedewerker interne specialisten en is vaak een hbo-opleiding vereist. De werkzaamheden zijn afhankelijk van de functie-invulling en de aard van de vastgoedportefeuille. Technische basiskennis is doorgaans gewenst, omdat vastgoedbeheer samenhangt met onderhoud, installaties en bouwkundige aspecten.
Werkzaamheden van een vastgoedmedewerker
De precieze taken verschillen per werkgever. Een vastgoedmedewerker kan onder andere verantwoordelijk zijn voor het inplannen van onderhoudswerkzaamheden, het coördineren van werkzaamheden binnen een v.v.e., het uitvoeren van administratieve taken of het ondersteunen bij vastgoedbeheer.
De vastgoedmedewerker voert zelf meestal geen onderhoud uit, maar coördineert werkzaamheden van vaklieden zoals servicemedewerkers, schilders, timmerlieden en klusjesmannen. Daarnaast is er regelmatig overleg met installateurs, aannemers, opzichters en huurders. Ook samenwerking met verhuurmakelaars kan onderdeel zijn van de functie.
Vastgoedmedewerker bij een financiële instelling
Wanneer een vastgoedmedewerker werkzaam is bij een financiële instelling, ligt de nadruk vaak op ondersteuning van interne specialisten. Denk aan het ondersteunen van hypotheekadviseurs en kredietanalisten. De medewerker kan verantwoordelijk zijn voor het bewaken van termijnen en het verwerken van taxatierapporten.
Bij woningstichtingen ligt de nadruk vaker op huurbeheer en bewonerscontact. Zo kan een vastgoedmedewerker te maken krijgen met huurders die hun huur niet tijdig voldoen of huurders die extra begeleiding nodig hebben vanwege financiële problemen.
Taken van een vastgoedmedewerker
- Opstellen van onderhoudsplanningen.
- Uitvoeren van administratieve werkzaamheden.
- Doorvoeren van huurmutaties.
- Onderhouden van contact met externe bedrijven.
- Aannemen en registreren van klachten.
- Inschakelen en aansturen van onderhoudsmonteurs.
- Informeren en adviseren van huurders.
Beroepsfilm vastgoedmedewerker:
Opleiding tot vastgoedmedewerker
Het beroep vastgoedmedewerker is te algemeen om een specifieke opleiding te kunnen benoemen. Over het algemeen zal een vastgoedmedewerker minimaal over een gerichte mbo-opleiding moeten beschikken. Welke opleiding het beste zal passen, is geheel afhankelijk van de werkzaamheden. Een gerichte opleiding op mbo-niveau kan bijvoorbeeld de mbo-opleiding bedrijfsadministratie medewerker zijn. Op hbo-niveau kan bijvoorbeeld de opleiding vastgoed en makelaardij aangemerkt worden als geschikte opleiding.
Bedrijven waar een vastgoedmedewerker werkzaam kan zijn
Een vastgoedmedewerker kan voor verschillende organisaties werkzaam zijn. Denk aan woningstichtingen, financiële instellingen, aannemersbedrijven, winkelketens, makelaarskantoren en aan private beleggers, die beschikken over vastgoed. Het is niet zo dat een vastgoedmedewerker alleen werkzaam kan zijn voor een woningstichting. Er zijn veel meer organisaties die gebruikmaken van vastgoedmedewerkers.
Competenties van een vastgoedmedewerker
De competenties van een vastgoedmedewerker zijn niet eenduidig aan te geven, omdat deze per functie kunnen verschillen. In het algemeen zal een vastgoedmedewerker over goede communicatieve vaardigheden moeten beschikken, omdat je meestal met verschillende partijen te maken hebt. Daarnaast moet het plannen aangemerkt worden als belangrijke competentie.
Algemeen belangrijke woorden zijn professionaliteit, samenwerken, luisteren, analyseren, organiseren, controleren, oplossingsgericht, flexibiliteit en verantwoordelijkheidsgevoel. In sommige gevallen kan ook juridische kennis belangrijk zijn. Verdere competenties zijn sterk afhankelijk van de specifieke werkzaamheden.
Loopbaanperspectief vastgoedmedewerker
Arbeidsmarktperspectief
Het arbeidsmarktperspectief van een vastgoedmedewerker is over het algemeen goed te noemen, als je beschikt over de juiste opleidingen. Er zijn veel bedrijven en instellingen die gebruikmaken van vastgoedmedewerkers.
Doorgroeikansen
De doorgroeimogelijkheden van een vastgoedmedewerker kunnen gezien worden in het verkrijgen van een leidinggevende functie binnen de organisatie, zoals in de functie vastgoedmanager.
Salaris en tarief van een vastgoedmedewerker
Salaris
Wij kunnen geen arbeidsvoorwaarden en salaris weergeven voor dit beroep, omdat het te algemeen is. Voor verdere specificaties verwijzen wij naar de andere beroepen binnen de branche makelaardij en vastgoed.
Tarief
Het uurtarief van een zelfstandig werkende vastgoedmedewerker ligt gemiddeld tussen de € 45 en € 55 per uur, exclusief btw.
Eigen bedrijf starten als Vastgoedmedewerker
Als startende zzp'er is het, na de inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), ook belangrijk om na te denken over de juiste verzekeringen. Afhankelijk van het type bedrijf en werkzaamheden kunnen verschillende belangrijke verzekeringen relevant zijn als Vastgoedmedewerker, waaronder:
- Arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV)
- Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB)
- Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV)
Boekhoudprogramma vergelijken Vastgoedmedewerker
Gebruik een online boekhoudprogramma voor uw adminstratie. Mijnzzp.nl helpt u als Vastgoedmedewerker bij het maken van een keuze uit de verschillende programma's.
Klik hier om boekhoudsoftware te vergelijken voor een Vastgoedmedewerker.
Mijnzzp.nl