Servicemedewerker gebouwen
Informatie over het beroep, opleidingen, competenties, arbeidsmarkt en meer...
+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Wat doet een servicemedewerker gebouwen?
Een servicemedewerker gebouwen voert uiteenlopende onderhouds- en servicewerkzaamheden uit binnen organisaties. De precieze taken verschillen per werkgever en type gebouw. Denk aan het onderhouden van ventilatiesystemen, het schilderen van kozijnen of het vervangen van sloten. In de kern gaat het om een allround medewerker die inzetbaar is voor praktische en technische werkzaamheden.
Binnen grotere organisaties maakt deze functie vaak deel uit van de facilitaire dienst. Meestal richt het werk zich op kleinere reparaties en dagelijks onderhoud, terwijl grotere projecten worden uitbesteed.
Naast technisch onderhoud kan een servicemedewerker gebouwen ook facilitaire taken uitvoeren, zoals het klaarzetten van vergaderruimtes of lichte schoonmaakwerkzaamheden. De functie moet daarom breed worden gezien. In organisaties waar meerdere medewerkers actief zijn, kunnen de verantwoordelijkheden worden verdeeld.
Vaak zijn het grotere bedrijven en instellingen die deze functie intern hebben georganiseerd. In andere gevallen worden onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd door externe partijen.
Rol binnen de organisatie
Servicemedewerkers zorgen ervoor dat kleine storingen snel worden opgelost, zodat bedrijfsprocessen niet worden verstoord. Daarnaast spelen zij een rol bij het inschakelen en begeleiden van externe specialisten. Denk bijvoorbeeld aan de periodieke keuring van cv-ketels of het controleren van brandblussers.
In organisaties met een facilitaire afdeling wordt soms gesproken van een facilitair medewerker. Hoewel de functies overeenkomsten hebben, ligt bij een servicemedewerker gebouwen de nadruk vaker op technisch onderhoud en het oplossen van storingen.
Technisch inzicht en duurzaamheid
Technisch inzicht is belangrijk binnen deze functie. Werkzaamheden kunnen bestaan uit het vervangen van een stopcontact, het repareren van verlichting of het oplossen van eenvoudige storingen. Ook buitenwerkzaamheden, zoals klein schilderwerk of terreinonderhoud, kunnen onderdeel zijn van het takenpakket.
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol. Denk aan het toepassen van energiezuinige verlichting en het correct afstellen van installaties, zoals de airco-installatie en verwarmingssystemen. Het signaleren van energieverspilling en het melden van verbeterpunten kan eveneens tot de werkzaamheden behoren.
Werkzaamheden van een servicemedewerker gebouwen
- Installaties controleren en kleine gebreken herstellen
- Storingen opsporen en verhelpen
- Preventief onderhoud uitvoeren
- Werkzaamheden inventariseren en plannen
- Externe bedrijven inschakelen en begeleiden
- Belanghebbenden informeren over onderhoud en planning
- Algemene facilitaire werkzaamheden uitvoeren
Servicemedewerker vastgoed:
Opleiding tot servicemedewerker gebouwen
Er bestaan diverse opleidingsmogelijkheden voor het beroep servicemedewerker gebouwen, die doorgaans allemaal op mbo-niveau zijn. Passende mbo-opleidingen voor dit beroep zijn de mbo-opleiding eerste monteur elektrotechnische installaties, de mbo-opleiding servicetechnicus installatietechniek en de mbo-opleiding allround schilder.
Binnen dit beroep speelt de juiste opleiding meestal niet de belangrijkste rol, omdat vakkennis en ervaring meestal belangrijker zijn. Daarnaast is het belangrijk dat je een klusjesman bent die nergens zijn handen voor omdraait.
Bedrijven waar een servicemedewerker gebouwen werkzaam kan zijn
Een servicemedewerker gebouwen kan voor uiteenlopende soorten instellingen, bedrijven en overheden werkzaam zijn, die veel te maken hebben met vastgoed. Denk hierbij bijvoorbeeld aan kantoren, winkelcomplexen, scholen, ziekenhuizen, hotels en recreatieparken. Afhankelijk van de soort werkgever kan een servicemedewerker gebouwen in sommige gevallen ook aangemerkt worden als ambtenaar.
Als servicemedewerker gebouwen kan je eigenlijk voor veel verschillende soorten werkgevers werkzaam zijn, omdat veel bedrijven, overheden en instellingen te maken hebben met onderhoudswerkzaamheden op verschillende manieren. Daarnaast is het mogelijk dat een servicemedewerker gebouwen werkzaam is als ondernemer, omdat handige mensen in veel gevallen onmisbaar zijn.
Competenties van een servicemedewerker gebouwen
De belangrijkste competentie van een servicemedewerker gebouwen is dat een servicemedewerker gebouwen aangemerkt kan worden als allround technicus en monteur, die zelfstandig in staat is om problemen op te lossen. Een servicemedewerker gebouwen moet dan ook beschikken over voldoende vakinhoudelijke kennis met betrekking tot het uitvoeren van onderhoud. In dat opzicht is het ook belangrijk dat een servicemedewerker gebouwen aangemerkt kan worden als onderhoudsman.
Zoals eerder omschreven is het niet zo dat een servicemedewerker gebouwen alle onderhoudswerkzaamheden uitvoert, omdat grotere onderhoudswerkzaamheden over het algemeen overgelaten worden aan andere vakspecialisten. Denk bijvoorbeeld aan liftmonteurs, die jaarlijks de liften komen controleren, en aan installateurs, die jaarlijks de technische installaties komen controleren.
Omdat een servicemedewerker gebouwen veel te maken heeft met verschillende mensen en bedrijven, kan communicatie aangemerkt worden als belangrijke competentie. Algemeen belangrijke woorden als servicemedewerker gebouwen zijn flexibiliteit, inzicht, controleren, plannen, organiseren, zelfstandigheid en overleggen.
Loopbaanperspectief servicemedewerker gebouwen
Arbeidsmarktperspectief
Het arbeidsmarktperspectief als servicemedewerker gebouwen is over het algemeen zeer goed te noemen, omdat de meeste bedrijven zitten te springen om handige mensen die allround inzetbaar zijn. Wel spelen aantoonbare werkervaring en de juiste mentaliteit een belangrijke rol, omdat je iedere dag met mensen te maken zal krijgen.
Doorgroeikansen
De doorgroeimogelijkheden als servicemedewerker gebouwen zijn sterk afhankelijk van het opleidingsniveau en je eigen competenties. Wellicht behoort een functie als hoofd technische dienst of als facilitair manager tot de mogelijkheden, afhankelijk van de werkgever. Daarnaast bestaan er andere beroepen die tot de mogelijkheden behoren, zoals het beroep huismeester.
Salaris en tarief van een servicemedewerker gebouwen
Salaris
Er zijn geen specifieke voorbeelden te geven van de arbeidsvoorwaarden als servicemedewerker gebouwen, omdat je voor uiteenlopende soorten bedrijven, overheden en instellingen werkzaam kan zijn in verschillende branches. Het salaris als servicemedewerker gebouwen zal doorgaans liggen tussen de € 2.400 en € 3.000 bruto per maand, afhankelijk van leeftijd, opleidingen en verdere verantwoordelijkheden.
Tarief
Het uurtarief van een zelfstandig werkende servicemedewerker gebouwen ligt gemiddeld tussen de € 40 en € 50 per uur, exclusief btw.
Eigen bedrijf starten als Servicemedewerker gebouwen
Als startende zzp'er is het, na de inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), ook belangrijk om na te denken over de juiste verzekeringen. Afhankelijk van het type bedrijf en werkzaamheden kunnen verschillende belangrijke verzekeringen relevant zijn als Servicemedewerker gebouwen, waaronder:
- Arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV)
- Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB)
- Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV)
Boekhoudprogramma vergelijken Servicemedewerker gebouwen
Gebruik een online boekhoudprogramma voor uw adminstratie. Mijnzzp.nl helpt u als Servicemedewerker gebouwen bij het maken van een keuze uit de verschillende programma's.
Klik hier om boekhoudsoftware te vergelijken voor een Servicemedewerker gebouwen.
Mijnzzp.nl