+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Wat betekent de Wet kwaliteitsborging voor zzp’ers in de bouw?
Naar verwachting treedt in 2022 de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in werking. Deze wet is gericht op het verbeteren van de bouwkwaliteit en heeft gevolgen voor alle bouwbedrijven, waaronder ook zzp’ers in de bouwsector. Werk je bijvoorbeeld als zelfstandig aannemer, dan krijg je te maken met nieuwe verantwoordelijkheden en een grotere kans op aansprakelijkheid. De verwachte ingangsdatum is 1 juli 2022 en de invoering vindt gefaseerd plaats.
Toepassing bij eenvoudige bouwwerken
Na de invoering geldt de Wet kwaliteitsborging in eerste instantie alleen voor eenvoudige bouwwerken. Tot 2024 gaat het daarbij om projecten zoals eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. In een later stadium wordt de wet uitgebreid naar grotere en complexere bouwprojecten.
Door deze gefaseerde aanpak krijgen betrokken partijen, zoals gemeenten, kwaliteitsborgers en bouwbedrijven, de mogelijkheid om ervaring op te doen met de nieuwe werkwijze en het aangescherpte toezicht binnen de bouwsector.
Verbetering van bouwkwaliteit en minder herstelwerk
Het hoofddoel van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is het verminderen van bouwgebreken bij zowel nieuwbouw als verbouw. Dit vraagt om meer aandacht voor kwaliteit tijdens het bouwproces. Door betere kwaliteitscontrole kunnen risico’s worden beperkt, zoals onveilige situaties op het gebied van brandveiligheid en het ontstaan van constructiefouten.
Ook problemen met isolatie en slecht functionerende ventilatiesystemen moeten hierdoor minder vaak voorkomen. Voor bouwbedrijven kan dit op termijn kosten besparen, omdat er minder herstelwerk nodig is na oplevering. Daarnaast wordt het werk van onafhankelijke kwaliteitscontroleurs overzichtelijker wanneer bouwbedrijven hun eigen controles beter organiseren.
Aansprakelijkheid en informatieplicht voor aannemers
De wet brengt nieuwe verantwoordelijkheden met zich mee voor uitvoerende partijen. Als aannemer ben je straks aansprakelijk voor bouwgebreken die het gevolg zijn van jouw werkzaamheden. Dit geldt ook wanneer deze gebreken pas na verloop van tijd zichtbaar worden.
De opdrachtgever krijgt daarmee een sterkere positie en kan herstel afdwingen. Daarnaast ben je als aannemer verplicht om de klant vooraf te informeren over de manier waarop risico’s op schade en bouwgebreken zijn verzekerd. Transparantie richting de opdrachtgever wordt daarmee een vast onderdeel van het bouwproces.
Lees ook ons artikel: Energielabel C voor kantoren in 2023
Mijnzzp.nl