+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Nieuwe wetgeving voor zzp’ers in de bouw vanaf 1 januari 2024
Werk je als zzp’er in de bouw, dan is het belangrijk om rekening te houden met nieuwe wet- en regelgeving die per 1 januari 2024 van kracht wordt. Zo treedt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking, tegelijk met de Omgevingswet. Daarnaast gelden vanaf die datum nieuwe regels voor bouw- en sloopactiviteiten via het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Deze wijzigingen hebben directe gevolgen voor zzp’ers die actief zijn in de bouwsector.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is ingevoerd om de bouwkwaliteit te verbeteren en opdrachtgevers beter te beschermen. Zowel particuliere als zakelijke klanten krijgen hierdoor meer zekerheid over het eindresultaat van bouwwerkzaamheden.
Kwaliteit, bescherming en aansprakelijkheid
Na inwerkingtreding van de Wkb op 1 januari 2024 is het verplicht om bij bepaalde bouwwerken een onafhankelijke en gecertificeerde kwaliteitscontroleur in te schakelen. Deze controleur ziet toe op de kwaliteit van het bouwproces en het eindresultaat.
Ben je zzp-aannemer, dan is het belangrijk om te weten dat je ook na oplevering aansprakelijk kunt blijven voor verborgen gebreken die later aan het licht komen. Deze aansprakelijkheid geldt niet wanneer kan worden aangetoond dat de gebreken niet aan jou zijn toe te rekenen.
Nieuwe veiligheidsregels via het Besluit bouwwerken leefomgeving
Met de invoering van het Besluit bouwwerken leefomgeving worden de regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden aangescherpt. Dit besluit vervangt meerdere bestaande regelingen en legt meer nadruk op veiligheid en toezicht.
Verplichte veiligheidscoördinatie
In bepaalde situaties is het voortaan verplicht om een veiligheidscoördinator aan te stellen bij bouw- en sloopprojecten. Deze persoon is verantwoordelijk voor de veiligheid op de werkplek en ziet toe op naleving van de geldende voorschriften. De veiligheidscoördinator heeft daarbij ook een toezichthoudende rol.
Daarnaast stelt het Bbl strengere technische eisen. Zo is het niet langer toegestaan om een rookgasafvoer van een verbrandingsapparaat via de gevel te laten lopen.
Snellere vergunningverlening door de Omgevingswet
De Omgevingswet, die eveneens per 1 januari 2024 ingaat, zorgt voor een vereenvoudiging van vergunningprocedures. Er komt één centraal loket waar aanvragen kunnen worden ingediend.
Een belangrijk voordeel voor zzp’ers in de bouw is dat de afhandeling van vergunningaanvragen sneller moet verlopen. Waar de beslissing nu nog tot 26 weken kan duren, is het streven om binnen acht weken duidelijkheid te geven over een aanvraag.
Mijnzzp.nl