AVB
AVB voor een Vastgoedmanager
+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
AVB voor Vastgoedmanager
Als Vastgoedmanager kun je tijdens je werkzaamheden schade veroorzaken bij klanten of derden. Denk aan materiële schade of letselschade waarvoor je aansprakelijk wordt gesteld. Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB) helpt om dit risico af te dekken. Op deze pagina lees je wat een AVB is, wat het kost, welke dekking mogelijk is en waar je op moet letten bij het afsluiten.
AVB en risico’s
Werk je als Vastgoedmanager? Dan kun je tijdens je werkzaamheden aansprakelijk worden gesteld voor schade bij klanten of opdrachtgevers. Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB) beschermt je tegen de financiële gevolgen van zulke schadeclaims.
AVB voor Vastgoedmanager afsluiten
Waarom een AVB belangrijk is voor Vastgoedmanager
Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB) dekt schade waarvoor jij als ondernemer aansprakelijk wordt gesteld. Denk aan letselschade of materiële schade die ontstaat bij klanten, opdrachtgevers of andere derden. Voor zzp’ers in het beroep Vastgoedmanager is dit risico vaak reëel. Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering voor een eenmanszaak of vof afsluiten is daarom verstandig voor iedere zelfstandig ondernemer.
AVB voor Vastgoedmanager
Mocht je als zelfstandig ondernemer een eigen bedrijf starten binnen de vastgoedbranche als vastgoedmanager, dan is het verstandig om rekening te houden met de gevolgen van aansprakelijkheid. Wanneer je werkzaam bent als zelfstandig ondernemer, kun je namelijk te maken krijgen met schadeclaims, en het is mogelijk om je hiertegen te verzekeren. Als ondernemer is het verstandig om je op de juiste manier te verzekeren, en dit geldt ook voor aansprakelijkheid.
Aansprakelijkheidsrisico's
Als vastgoedmanager houd je toezicht op het beheer en functioneren van woningen, kantoren, winkelpanden of andere vastgoedobjecten. Je onderhoudt contact met eigenaren, huurders en onderhoudspartijen en bezoekt panden voor inspecties, opleveringen en overleg. Omdat je vooral coördinerende en organisatorische werkzaamheden uitvoert, zijn de directe fysieke aansprakelijkheidsrisico's meestal beperkt. Tijdens een inspectie of oplevering kun je echter wel schade veroorzaken aan een gebouw of aan eigendommen van huurders en andere gebruikers.
Daarnaast kunnen beslissingen over onderhoud en het opvolgen van meldingen gevolgen hebben voor de staat en het gebruik van een pand. Wanneer bijvoorbeeld een gemelde lekkage of beschadiging niet correct wordt doorgezet naar de verantwoordelijke onderhoudspartij, kan bestaande schade toenemen. Ook kunnen fouten in professioneel vastgoedmanagement financiële gevolgen hebben voor een opdrachtgever. Dergelijke zuivere financiële schade moet worden onderscheiden van de materiële schade en letselschade waarop een AVB doorgaans is gericht.
Andere voorbeelden van aansprakelijkheidsrisico's voor een vastgoedmanager zijn:
- Tijdens een inspectie per ongeluk een deur, vloer of aanwezige inventaris in een beheerd pand beschadigen.
- Een sleutel of toegangspas verliezen die door een vastgoedeigenaar tijdelijk aan jou is toevertrouwd.
- Bij het controleren van een technische of gemeenschappelijke ruimte schade veroorzaken aan een gebouwonderdeel.
- Inspectiemateriaal in een doorgang neerzetten waardoor een huurder of bezoeker struikelt en letsel oploopt.
- Een schademelding niet correct doorzetten waardoor een bestaand probleem verder kan toenemen.
Praktijkvoorbeeld
Een vastgoedmanager bezoekt een kantoorpand nadat een huurder heeft gemeld dat een plafondplaat vochtig is. Tijdens de controle verplaatst de vastgoedmanager een verrijdbare archiefkast om de wand achter de kast te bekijken. De kast rolt verder dan verwacht en botst tegen een glazen scheidingswand, waardoor een barst in het glas ontstaat. De eigenaar van het kantoorpand spreekt de vastgoedmanager aan voor de herstelkosten.
Bij vastgoedmanagement kan een AVB vooral een rol spelen wanneer tijdens inspecties, opleveringen of andere bezoeken daadwerkelijk zaak- of letselschade wordt veroorzaakt. Voor de beschadigde scheidingswand uit het voorbeeld hangt een eventuele vergoeding onder meer samen met de aansprakelijkheid van de vastgoedmanager, de omstandigheden van het incident en de dekking en voorwaarden van de betreffende verzekering.
Is een AVB-verzekering verplicht als Vastgoedmanager?
Een AVB is voor Vastgoedmanager in de meeste gevallen niet wettelijk verplicht. In de praktijk stellen opdrachtgevers, samenwerkingspartners of leveranciers echter vaak als voorwaarde dat je beschikt over een geldige zakelijke aansprakelijkheidsverzekering voordat je aan een opdracht kunt beginnen.
Het afsluiten van een AVB laat zien dat je professioneel onderneemt en bewust omgaat met risico’s binnen je werkzaamheden.
Wat dekt een AVB-verzekering?
Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering biedt doorgaans dekking voor:
- Algemene aansprakelijkheid: schade veroorzaakt door jouw werkzaamheden of die van eventuele medewerkers.
- Werkgeversaansprakelijkheid: schade of letsel van werknemers tijdens het uitvoeren van werkzaamheden.
- Productenaansprakelijkheid: schade veroorzaakt door producten die je levert of installeert.
- Milieuaansprakelijkheid: schade door plotselinge en onvoorziene milieuschade, zoals een lekkage.
Wat wordt meestal niet gedekt?
- Schade aan jezelf of je eigen bedrijf.
- Opzettelijk veroorzaakte schade.
- Schade door motorrijtuigen, vaartuigen of drones.
- Schade ontstaan na beëindiging van de verzekering.
- Schade door bewuste overtreding van wet- en regelgeving.
- Bodem- of grondwaterverontreiniging.
Raadpleeg altijd de polisvoorwaarden om te zien welke dekking in jouw situatie als Vastgoedmanager van toepassing is.
Kosten van een AVB-verzekering voor Vastgoedmanager
De kosten van een AVB hangen af van factoren zoals je werkzaamheden, omzet, het aantal medewerkers en het gekozen verzekerd bedrag. In veel gevallen is een zakelijke aansprakelijkheidsverzekering al mogelijk vanaf ongeveer € 8 per maand.
Met een relatief lage premie bescherm je je als Vastgoedmanager tegen hoge financiële risico’s bij schadeclaims.
Aanvullende dekkingen bedrijf verzekeren
Afhankelijk van je werkzaamheden kun je kiezen voor aanvullende dekkingen om de AVB beter af te stemmen op de risico’s binnen jouw beroep. Laat je hierbij adviseren door een verzekeringsexpert.
Wat te doen bij aansprakelijkstelling?
Word je als Vastgoedmanager aansprakelijk gesteld voor schade? Verzamel dan direct alle relevante informatie en neem contact op met je adviseur of verzekeraar.
Lees ook: wat te doen bij aansprakelijkstelling.
Andere belangrijke zzp-verzekeringen
Naast een AVB kunnen ook andere verzekeringen relevant zijn voor Vastgoedmanager, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden:
- Informatie arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) afsluiten als Vastgoedmanager
- Informatie beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV) afsluiten als Vastgoedmanager
- Informatie Inventaris- en goederenverzekering afsluiten als Vastgoedmanager
Waarom een AVB verstandig is voor Vastgoedmanager
Een AVB (bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering) is een belangrijke basisverzekering voor zzp’ers. Ook als deze niet verplicht is, biedt een AVB financiële zekerheid bij schadeclaims en vergroot het je professionele uitstraling als Vastgoedmanager.
Veelgestelde vragen
Wat is een AVB?
De afkorting AVB staat voor bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering en dit is een belangrijke zakelijke verzekering voor ondernemers. Met een AVB ben je verzekerd voor schade die je tijdens je werkzaamheden aan anderen of aan spullen van anderen veroorzaakt. Het afsluiten van een AVB-verzekering is belangrijk als zelfstandig ondernemer, ook voor een Vastgoedmanager.
Is een AVB verplicht?
Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering is meestal niet wettelijk verplicht. In de praktijk eisen opdrachtgevers echter vaak dat je verzekerd bent voordat je aan een opdracht begint.
Welke schade is verzekerd?
Een AVB dekt schade die je tijdens je werk per ongeluk veroorzaakt bij anderen. Dit kan gaan om letselschade of schade aan spullen van klanten, opdrachtgevers of derden.
Wat valt meestal buiten de dekking?
Schade aan je eigen spullen valt meestal niet onder een AVB. Ook schade door opzet of bewuste roekeloosheid wordt doorgaans uitgesloten. Een zakelijke verzekering geeft geen dekking voor privésituaties.
Wat kost een AVB gemiddeld?
De premie hangt af van je beroep, werkzaamheden, omzet en het gekozen verzekerd bedrag. Voor veel zzp’ers is een AVB al mogelijk vanaf een relatief lage maandpremie.
Wat moet je doen bij een schadeclaim?
Word je aansprakelijk gesteld? Verzamel dan direct alle informatie en neem zo snel mogelijk contact op met je verzekeraar of adviseur.
AVB Vastgoedmanager afsluiten
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering zzp Vastgoedmanager afsluiten
Mijnzzp.nl