+ Inhoudsopgave (klik om te openen)
Controleer of je als zzp’er recht hebt op huurverlaging
Ben je zzp’er en huur je een woning bij een woningcorporatie in de sociale huursector? Wanneer een groot deel van je inkomen opgaat aan huur, kan dat flink drukken op je maandelijkse budget. In 2021 gold er een speciale regeling voor huurverlaging voor huurders met een lager inkomen. In veel gevallen heeft de woningcorporatie deze huurverlaging automatisch toegepast, maar niet iedereen heeft hierover bericht ontvangen. Heb je niets gehoord, dan is het verstandig om alsnog te controleren of je in aanmerking komt. Het gaat om een eenmalige regeling en je kunt tot en met 30 december 2021 een aanvraag indienen.
Eenmalige huurverlaging voor sociale huurders
De Wet eenmalige huurverlaging is in 2021 van kracht voor huurders met een relatief laag inkomen en een huurprijs die boven de zogenoemde aftoppingsgrens ligt. Deze regeling is bedoeld om wonen betaalbaar te houden voor mensen die financieel minder ruimte hebben.
Woon je als ondernemer alleen in een sociale huurwoning met een huurprijs boven de aftoppingsgrens, dan kan de huur worden verlaagd naar € 633,25 als je inkomen onder € 23.725 ligt. Bij huishoudens met meerdere personen gelden hogere inkomensgrenzen. Voor twee personen ligt het maximuminkomen op € 32.300 en wordt de huur eveneens verlaagd naar € 633,25. Bij drie personen kan de huur worden verlaagd naar € 678,66.
Inkomensdaling na 2019
Bij de meeste huurders die aan de voorwaarden voldoen, is de huurverlaging automatisch doorgevoerd. Toch is er een groep die hier buiten is gevallen. Dit betreft huurders die na 2019 te maken hebben gekregen met een inkomensdaling of waarbij de huur inmiddels is gestegen tot boven de aftoppingsgrens.
Voor deze groep geldt dat de huurverlaging niet automatisch wordt toegepast. Zij moeten zelf actie ondernemen en een verzoek indienen bij de woningcorporatie om alsnog in aanmerking te komen voor de regeling.
Zelf huurverlaging aanvragen
Twijfel je of je voldoet aan de voorwaarden? Dan is het verstandig om dit te controleren en, indien van toepassing, tijdig een aanvraag voor huurverlaging 2021 in te dienen bij je woningcorporatie. De verhuurder is verplicht om binnen drie weken na ontvangst van je aanvraag te reageren, bijvoorbeeld met een voorstel tot huurverlaging.
Bij de aanvraag moet je actuele inkomensgegevens meesturen en aantonen dat je aan alle voorwaarden voldoet. Gaat de woningcorporatie akkoord, dan kan de huurverlaging ingaan op de eerste dag van de tweede maand na de datum van het voorstel. Door op tijd te handelen, voorkom je dat je deze mogelijkheid misloopt.
Mijnzzp.nl