Log in om dit beroep aan uw profiel toe te voegen. Uw bedrijf wordt dan automatisch op deze pagina weergegeven.
Word gratis lid en uw bedrijf staat ook op deze pagina.
Wilt u meer informatie over dit beroep, zoals
Bezoek dan de Nationale Beroepengids!
Overzichtspagina | Zzp-ers gezocht | Kaart (1) | Agenda | Nieuws | Aanverwante beroepen
Een bedrijfsmakelaar is toch wel anders als een woningmakelaar. Een bedrijfsmakelaar bemiddelt in bedrijfspanden, kantoorruimte, winkel, nieuwbouwlocatie en bouwgrond. De bedrijfsmakelaar heeft over het algemeen dan ook te maken met ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie of een beleggingspand.
De waardes die over het algemeen gegeven worden aan panden in deze sector zijn gelieerd aan de huuropbrengsten. Stel iemand betaalt € 30.000 euro netto huur per jaar dan kan deze waarde zijn € 360.000,-. (12 keer de netto huur) Dit is natuurlijk wel afhankelijk van de locatie. Als de locatie erg goed is spreekt men van een A locatie, panden op deze locatie kunnen vaak voor meer geld weg omdat ze erg gewild zijn bij beleggers.
Tevens onderhandelt de makelaar tussen verhuurders en huurders. Dit kan zijn bij het aangaan van een huurcontract of wanneer er een verlening van het contract zal plaats vinden. Een bedrijfsmakelaar heeft over het algemeen dan ook een zeer groot netwerk van ondernemers. Vaak krijgt de makelaar ook het verzoek om nieuwe aanbiedingen in de gaten te houden voor zijn cliënten. Er zijn beleggers actief die specifieke panden zoeken. Vaak is er een grote vraag naar winkelpanden op goede locaties.
Een bedrijfsmakelaar speelt dan ook een bemiddelende rol tussen de diverse partijen en houdt rekening met ieders belang. Wanneer een makelaar opdracht krijgt tot verkoop of verhuur van een bepaald pand, is het de taak van de makelaar om alle gegevens te verzamelen om zo het pand goed te kunnen promoten. De makelaar zal alle relevante informatie op zijn website plaatsen en op Funda in business. Daarnaast zal er een uitgebreide folder opgesteld worden. Een bedrijfsmakelaar heeft doorgaans te maken met panden die een grotere waarde vertegenwoordigen dan woonhuizen en moet daarom extra voorzichtig omgaan met belangen van eigenaars, kopers of huurders. Wanneer een bedrijfsmakelaar twee partijen bij elkaar brengt krijgt de makelaar doorgaans veel interne informatie te horen en te lezen, zoals bankgaranties en wellicht omzetcijfers.
Ook komt het regelmatig voor dat er op diverse vlakken onderhandeld gaat worden tussen een verhuurder en huurder. Bij het aangaan van een huurovereenkomst zullen beide partijen vaak eisen stellen. De verhuurder wenst vaak een bankgaranties en borg van de huurder voor het aangaan van het contract en de verhuurder kan wensen hebben, zoals een bepaalde verbouwing, omzetgerelateerde huurprijs of korting over het eerste jaar huur.
Het is dus de taak van de bedrijfsmakelaar om de diverse partijen met elkaar overeen te laten komen. Wanneer de beide partijen eruit zijn zal de makelaar het contract opstellen waarin alle afspraken duidelijk vastgelegd worden. In het huurcontract worden vaak ook diverse foto's opgenomen die een duidelijke staat weergeven van het verhuurde, om later problemen te voorkomen mocht er toch een conflict ontstaan. Een goed huurcontract is erg belangrijk mocht er een conflict ontstaan tussen beide partijen.
Ook kan de makelaar taxaties verzorgen die eventueel nodig zijn voor geldverstrekkers. Wanneer een makelaar een huurder gevonden heeft voor een pand is het ook zijn zaak om een goed huurcontract op te stellen en de huurder te vragen de benodigde garanties te overleggen.
Informatiefilm over een bedrijfsmakelaar:
De leden van Mijnzzp.nl die Bedrijfsmakelaar zijn, hebben vaak ook de volgende beroepen.
10 bedrijven
Een co ouml rdinator V V E nbsp is verantwoordelijk voor een of meer verenging van eigenaren V V E De taken kunnen verschillen van het oprichte...
2 bedrijven
De woningmakelaar verkoopt woningen voor zijn klanten of begeleidt nbsp klanten bij een aankoop De benaming Makelaar is al eeuwenoud en kwam vroege...
7 bedrijven
Een nbsp medewerker vastgoed kan bij verschillende soorten bedrijven werken zoals woningstichtingen advocatenkantoor en aannemers Als medewerker va...
3 bedrijven
Een taxateur is iemand die een waarde inschat van een bepaald object Dit kan nodig zijn bij verschillende soorten objecten als schilderijen auto 3...
donderdag 5 april tot en met woensdag 31 oktober
donderdag 4 oktober tot en met vrijdag 5 oktober
dinsdag 6 november tot en met woensdag 7 november
dinsdag 13 november tot en met zaterdag 17 november
donderdag 15 november tot en met vrijdag 16 november
Wij hebben geen nieuws gevonden voor Bedrijfsmakelaar
Er zijn nog geen vragen over dit beroep gesteld.
Hiervoor moet u ingelogd zijn.