Log in om dit beroep aan uw profiel toe te voegen. Uw bedrijf wordt dan automatisch op deze pagina weergegeven.
Word gratis lid en uw bedrijf staat ook op deze pagina.
Wilt u meer informatie over dit beroep, zoals
Bezoek dan de Nationale Beroepengids!
Overzichtspagina | Zzp-ers gezocht | Kaart (2) | Agenda | Nieuws | Aanverwante beroepen
.jpg)
De woningmakelaar verkoopt woningen voor zijn klanten of begeleidt klanten bij een aankoop. De benaming Makelaar is al eeuwenoud en kwam vroeger al voor in Amsterdam. De Makelaars van toen waren tussenpersonen bij de handel in cacao en hout. Tegenwoordig verwijst het woord Makelaar naar de onroerendgoedmarkt.
Een Makelaar verzorgt alle zaken van opname tot overdracht bij de notaris. Wanneer iemand zijn huis wil verkopen kan hij bij een woningmakelaar terecht. De Makelaar zal een waarde bepalen van het te verkopen huis. Wanneer beide partijen het hier mee eens zijn zal er een folder opgemaakt worden en zal het huis op het internet geplaatst worden. Over het algemeen betaalt een klant bij de Makelaar een tot twee procent courtage wanneer de Makelaar het huis verkocht heeft. Als de Makelaar een geïnteresseerde heeft dan zal de Makelaar een afspraak inplannen om het huis te bekijken. Als de geïnteresseerde het huis wenst te kopen kunnen de onderhandelingen beginnen en zal ook hier de Makelaar de tussenpersoon zijn. Als de koopprijs overeengekomen is zal de Makelaar het koopcontract opstellen met alle voorwaarden die maar van belang kunnen zijn voor beide partijen. Een koper zal gedurende deze periode de financiering en taxatie moeten regelen zodat er ook een afspraak gemaakt kan worden bij de notaris voor de overdracht.
Een Makelaar kan ook een omgekeerde rol spelen en juist iemand helpen met een aankoop. Wanneer iemand niet veel verstand heeft of niet goed weet hoe de onderhandelingen gevoerd moeten worden is dit een aanrader. De Makelaar zal de onderhandelingen voeren en weet precies waar op gelet moet worden.
In 2001 is er een einde gekomen aan de bescherming van het beroep Makelaar. Dit betekent dat inmiddels iedereen zich Makelaar mag noemen. Dit betekent niet dat een Makelaar zonder papieren zich zomaar kan aansluiten bij iedere brancheorganisatie. Er gaan inmiddels wel weer steeds meer stemmen op om de eed weer in te voeren. Na 2001 zijn het aantal Makelaars dan ook hard gegroeid wat niet altijd de klant ten goede komt.
Ook de komst van het internet heeft veel veranderd voor de Makelaar. Vroeger stonden alle huizen die te koop waren bij de Makelaar in de etalage of in kranten. Tegenwoordig zijn alle huizen op het internet te vinden. Dit betekent ook dat er veel Makelaars zijn gaan stunten met de prijs. Bij sommige Makelaar kan een klant voor minder dan een procent courtage zijn huis te koop aanbieden maar dan moet de klant de bezichtigingen zelf uitvoeren.
De makelaar is er om de verkoper te helpen zijn huis te verkopen. De makelaar heeft vaak een brede kennis van de lokale markt en kan dus verkopers adviseren over diverse zaken, zoals de vraagprijs en manier van adverteren. Maar ook andere zaken, zoals de staat van onderhoud en het huis klaar maken voor een bezichtigingen zijn zaken waar een goede makelaar de klant over informeert. Soms kan het nodig zijn wat muren te schilderen of met wat meubels te schuiven om het huis beter tot zijn recht te laten komen.
Tijdens een bezichtiging is het de makelaar die geïnteresseerden het huis laat zien en vertelt over het huis en de buurt. De makelaar doet dit op een zakelijke manier, zodat de geïnteresseerden een goed beeld krijgen. Er zijn tegenwoordig ook makelaars die dit aan de bewoners zelf overlaten om de kosten voor de klant te kunnen drukken. Wie zelf bezichtigingen wenst te verzorgen moet zich goed realiseren dat er nogal eens kritische opmerkingen kunnen komen, zoals wat een lelijke keuken of wat een rotzooi in dit huis. Dit zijn zaken waar men goed tegen moet kunnen. In veel gevallen is het beter de bezichtiging over te laten aan de makelaar. De makelaar heeft afstand tot het huis en blijft zakelijk, wat voor bewoners soms nogal een moeilijk kan zijn.
Informatiefilm over een woningmakelaar:
De leden van Mijnzzp.nl die Woningmakelaar zijn, hebben vaak ook de volgende beroepen.
10 bedrijven
Een co ouml rdinator V V E nbsp is verantwoordelijk voor een of meer verenging van eigenaren V V E De taken kunnen verschillen van het oprichte...
7 bedrijven
Een nbsp medewerker vastgoed kan bij verschillende soorten bedrijven werken zoals woningstichtingen advocatenkantoor en aannemers Als medewerker va...
1 bedrijven
Een bedrijfsmakelaar is toch wel anders als een woningmakelaar Een bedrijfsmakelaar bemiddelt in bedrijfspanden kantoorruimte winkel nieuwbouwloc...
3 bedrijven
Een taxateur is iemand die een waarde inschat van een bepaald object Dit kan nodig zijn bij verschillende soorten objecten als schilderijen auto 3...
donderdag 5 april tot en met woensdag 31 oktober
donderdag 4 oktober tot en met vrijdag 5 oktober
dinsdag 6 november tot en met woensdag 7 november
dinsdag 13 november tot en met zaterdag 17 november
donderdag 15 november tot en met vrijdag 16 november
Wij hebben geen nieuws gevonden voor Woningmakelaar
Er zijn nog geen vragen over dit beroep gesteld.
Hiervoor moet u ingelogd zijn.